Báo giá thiết kế thi công nhà xưởng uy tín chuyên nghiệp

Thiết kế nhà xưởng là gì?

Thiết kế nhà xưởng là quá trình lập kế hoạch và tạo ra các bản vẽ chi tiết cho một công trình nhà xưởng nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của một doanh nghiệp. Quá trình thiết kế này không chỉ tập trung vào việc bố trí không gian, mà còn phải đảm bảo sự an toàn, hiệu quả trong việc vận hành, cũng như tuân thủ các quy định về kỹ thuật và pháp lý.

Cụ thể, thiết kế nhà xưởng bao gồm việc lập các bản vẽ về kiến trúc, kết cấu, hệ thống cơ điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy (PCCC), hệ thống thông gió, và các tiện ích khác cần thiết cho quá trình sản xuất. Ngoài ra, quá trình thiết kế còn phải tính đến các yếu tố như:

1. Công năng sử dụng: Thiết kế cần phải tối ưu hóa không gian để đảm bảo quá trình sản xuất diễn ra thuận lợi, bố trí máy móc hợp lý, và không gian làm việc thoải mái cho nhân viên.
2. An toàn và tiện nghi: Nhà xưởng cần được thiết kế với các hệ thống an toàn như hệ thống PCCC, hệ thống thoát hiểm, và đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn lao động.
3. Khả năng mở rộng: Thiết kế phải linh hoạt để đáp ứng nhu cầu mở rộng trong tương lai của doanh nghiệp, đặc biệt là với những ngành sản xuất có tốc độ phát triển nhanh.
4. Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công: Sử dụng các vật liệu và giải pháp thiết kế hợp lý giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu và rút ngắn thời gian thi công.
5. Bền vững và thân thiện với môi trường: Nhiều doanh nghiệp ngày nay ưu tiên sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và thiết kế tối ưu hóa sử dụng năng lượng, giảm thiểu tác động đến môi trường.

Quá trình thiết kế nhà xưởng cần có sự phối hợp giữa nhiều chuyên gia bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư cơ điện, chuyên gia an toàn lao động, và nhà thầu thi công để đảm bảo rằng công trình được xây dựng theo đúng kế hoạch và đáp ứng các yêu cầu đặt ra.

Nhà khung thép tiền chế ứng dụng trong các nhà xưởng, nhà máy

Tiêu chuẩn thiết kế thi công nhà xưởng

Tiêu chuẩn thiết kế thi công nhà xưởng là một tập hợp các quy định và hướng dẫn nhằm đảm bảo rằng nhà xưởng được xây dựng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn, môi trường, và pháp lý. Tùy theo loại hình sản xuất, kích thước, vị trí và nhu cầu của doanh nghiệp, tiêu chuẩn có thể khác nhau. Dưới đây là một số tiêu chuẩn chính thường được áp dụng khi thiết kế và thi công nhà xưởng:

1. Tiêu chuẩn về kiến trúc và bố trí không gian

• Quy mô và diện tích nhà xưởng: Phải phù hợp với quy mô sản xuất và nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Không gian cần được phân chia hợp lý cho các khu vực sản xuất, kho bãi, văn phòng, khu vực kỹ thuật và lối đi.
• Chiều cao nhà xưởng: Được xác định dựa trên chiều cao của máy móc và thiết bị trong nhà xưởng, cũng như các yêu cầu về thông gió và ánh sáng tự nhiên.
• Bố trí cột trụ và dầm: Hệ thống cột trụ và dầm phải được tính toán để đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn cho công trình.
• Thiết kế mặt sàn: Sàn phải chịu được tải trọng lớn từ máy móc, hàng hóa, và phải đảm bảo không bị sụt lún. Vật liệu sử dụng cho sàn thường là bê tông cốt thép và được gia cố thêm nếu cần.

2. Tiêu chuẩn về kết cấu

• TCVN 5575:2012 (Kết cấu thép): Quy định về thiết kế và thi công kết cấu thép cho nhà xưởng, bao gồm các yêu cầu về vật liệu, sức chịu lực, chống ăn mòn, và các giải pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn kết cấu.
• TCVN 2737:1995 (Tải trọng và tác động): Quy định về các yếu tố tải trọng mà công trình phải chịu như tải trọng tĩnh (máy móc, thiết bị) và tải trọng động (gió, động đất).
• TCVN 9361:2012 (Công tác nền móng): Hướng dẫn thiết kế và thi công nền móng công trình để đảm bảo sự ổn định và chịu lực cho nhà xưởng.

3. Tiêu chuẩn về hệ thống cơ điện

• Hệ thống điện: Phải được thiết kế theo các tiêu chuẩn an toàn điện, bao gồm cả tiêu chuẩn TCVN 7447 về hệ thống điện trong công trình, nhằm đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho máy móc và thiết bị. Ngoài ra, cần phải lắp đặt hệ thống chống sét và bảo vệ điện áp.
• Hệ thống thông gió và điều hòa không khí: Cần đảm bảo rằng không gian nhà xưởng có hệ thống thông gió tốt để duy trì môi trường làm việc thoải mái và đảm bảo an toàn cho công nhân.
• Hệ thống cấp thoát nước: Thiết kế đảm bảo cung cấp nước sạch cho sản xuất và sinh hoạt, cũng như hệ thống thoát nước công nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn xử lý nước thải trước khi xả ra môi trường.

4. Tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy (PCCC)

• TCVN 3890:2009: Quy định về trang bị phương tiện phòng cháy chữa cháy cho nhà và công trình. Nhà xưởng cần phải được trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, các lối thoát hiểm, và bình chữa cháy cầm tay.
• TCVN 5738:2021: Quy định về hệ thống báo cháy tự động, yêu cầu chi tiết về thiết kế, lắp đặt và kiểm tra hệ thống PCCC trong nhà xưởng.

5. Tiêu chuẩn về môi trường

• TCVN 5295:2009: Quy định về việc xử lý khí thải, nước thải, và tiếng ồn trong nhà xưởng. Đặc biệt, các ngành công nghiệp có chất thải độc hại phải tuân thủ các quy định chặt chẽ về việc quản lý chất thải.
• Nhà xưởng phải được thiết kế để giảm thiểu tác động xấu đến môi trường, như lắp đặt hệ thống lọc không khí, xử lý nước thải trước khi xả ra môi trường.

6. Tiêu chuẩn về an toàn lao động

• TCVN 229:1999: Quy định về an toàn lao động trong quá trình xây dựng và vận hành nhà xưởng, bao gồm việc đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho công nhân, phòng chống tai nạn lao động và bảo vệ sức khỏe.
• Phải đảm bảo rằng nhà xưởng được thiết kế với hệ thống lối thoát hiểm, cảnh báo nguy hiểm, và các biện pháp bảo hộ lao động cần thiết.

7. Tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió

• TCVN 7114:2008: Tiêu chuẩn về chiếu sáng trong công trình công nghiệp. Hệ thống chiếu sáng phải đảm bảo độ sáng phù hợp, an toàn cho người lao động và hiệu quả trong việc tiết kiệm năng lượng.
• Nhà xưởng cần có thiết kế thông gió tự nhiên hoặc sử dụng hệ thống quạt thông gió để đảm bảo không khí trong lành và làm giảm nhiệt độ bên trong nhà xưởng.

8. Tiêu chuẩn vật liệu xây dựng

• TCVN 7570:2006: Quy định về chất lượng các loại vật liệu xây dựng như xi măng, thép, bê tông. Vật liệu phải đảm bảo chất lượng để đáp ứng yêu cầu về độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ của công trình.

---

Tóm lại, các tiêu chuẩn thiết kế thi công nhà xưởng là nền tảng quan trọng đảm bảo nhà xưởng được xây dựng và vận hành hiệu quả, an toàn, tuân thủ pháp luật và thân thiện với môi trường. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro, tăng tuổi thọ cho công trình, và tối ưu hóa hoạt động sản xuất.

Quy trình thiết kế thi công nhà xưởng

Quy trình thiết kế và thi công nhà xưởng thường gồm nhiều bước từ giai đoạn lập kế hoạch, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện và bàn giao. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình này:

1. Khảo sát hiện trạng và lập kế hoạch

• Khảo sát mặt bằng xây dựng: Đội ngũ kỹ sư tiến hành khảo sát địa hình, địa chất, và các yếu tố môi trường tại khu vực dự định xây dựng nhà xưởng. Điều này giúp xác định các yêu cầu kỹ thuật và đưa ra các phương án thiết kế phù hợp.
• Lập kế hoạch xây dựng: Dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư, phạm vi sản xuất và quy mô, lập kế hoạch chi tiết về diện tích, kết cấu, phân khu chức năng, và dự trù chi phí.
• Phân tích yêu cầu sản xuất: Các yêu cầu về quy trình sản xuất, công nghệ sử dụng, công suất nhà xưởng cũng được phân tích để đảm bảo thiết kế phù hợp với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

2. Thiết kế sơ bộ

• Thiết kế bố trí mặt bằng (layout): Xây dựng bản vẽ mặt bằng sơ bộ, bao gồm vị trí các khu vực sản xuất, kho bãi, khu vực văn phòng, lối đi, và các công trình phụ trợ.
• Thiết kế kiến trúc sơ bộ: Xác định các yếu tố kiến trúc cơ bản như hình dạng nhà xưởng, chiều cao, kiểu mái, và phong cách thiết kế. Bản vẽ này cung cấp cái nhìn tổng quan về công trình cho chủ đầu tư.
• Dự tính chi phí sơ bộ: Ước tính chi phí ban đầu cho các hạng mục chính trong dự án như xây dựng kết cấu, hệ thống điện nước, và các yêu cầu khác.

3. Thiết kế kỹ thuật chi tiết

• Thiết kế kiến trúc chi tiết: Hoàn thiện các bản vẽ chi tiết về kiến trúc, bao gồm bố trí không gian, kết cấu cột trụ, sàn, mái, và các chi tiết khác. Điều này giúp đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và an toàn cho công trình.
• Thiết kế kết cấu: Tính toán và thiết kế kết cấu chịu lực của nhà xưởng (cột, dầm, móng) dựa trên khảo sát địa chất, tải trọng của máy móc và các yêu cầu về khả năng chịu tải.
• Thiết kế hệ thống cơ điện (MEP): Thiết kế chi tiết hệ thống điện, cấp thoát nước, hệ thống thông gió, điều hòa không khí, và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC). Đảm bảo các hệ thống này phù hợp với công suất sử dụng và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn.
• Dự toán chi phí chi tiết: Sau khi có bản thiết kế kỹ thuật chi tiết, dự toán chi phí cụ thể cho từng hạng mục được lập ra, giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính rõ ràng hơn.

4. Thẩm định và phê duyệt

• Trình hồ sơ thiết kế: Bản thiết kế hoàn chỉnh sẽ được gửi đến các cơ quan chức năng để thẩm định và phê duyệt, đảm bảo công trình đáp ứng các quy chuẩn kỹ thuật và pháp lý.
• Xin giấy phép xây dựng: Sau khi thiết kế được phê duyệt, tiến hành xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan quản lý địa phương trước khi bắt đầu thi công.

5. Thi công nhà xưởng

• Chuẩn bị mặt bằng thi công: Tiến hành san lấp mặt bằng, dọn dẹp và chuẩn bị các điều kiện cần thiết cho quá trình thi công.
• Thi công nền móng: Tiến hành đào móng, đóng cọc (nếu cần), và đổ bê tông nền móng. Đây là bước quan trọng đảm bảo tính ổn định và chịu lực của toàn bộ công trình.
• Lắp dựng kết cấu thép: Tiến hành lắp dựng khung kết cấu thép (cột, dầm, xà gồ, mái) theo bản vẽ thiết kế. Quá trình này đòi hỏi kỹ thuật cao để đảm bảo độ chính xác và an toàn.
• Thi công hệ thống mái và vách: Sau khi kết cấu thép được hoàn thiện, tiến hành lắp đặt hệ thống mái và vách nhà xưởng bằng các vật liệu phù hợp (tôn, tấm cách nhiệt, tấm panel).
• Thi công hệ thống cơ điện: Lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió, điều hòa không khí và PCCC theo thiết kế. Đảm bảo các hệ thống hoạt động ổn định và an toàn.

6. Giám sát thi công

• Giám sát kỹ thuật: Đội ngũ giám sát sẽ kiểm tra quá trình thi công để đảm bảo các công đoạn được thực hiện theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu: Đảm bảo các vật liệu xây dựng (thép, xi măng, tôn…) đáp ứng yêu cầu chất lượng và được sử dụng đúng cách.
• Kiểm tra an toàn lao động: Đảm bảo công tác an toàn lao động trong suốt quá trình thi công, bao gồm sử dụng đúng thiết bị bảo hộ và tuân thủ các quy định an toàn.

7. Hoàn thiện và bàn giao

• Hoàn thiện công trình: Sau khi thi công xong kết cấu chính và hệ thống cơ điện, tiến hành các công việc hoàn thiện như sơn, lát nền, lắp đặt cửa và các thiết bị nội thất.
• Kiểm tra và nghiệm thu: Sau khi hoàn thiện, công trình sẽ được kiểm tra lần cuối để đảm bảo tất cả các hạng mục đều đạt yêu cầu chất lượng. Các hệ thống cơ điện cũng được kiểm tra vận hành thử để đảm bảo hoạt động ổn định.
• Bàn giao công trình: Sau khi nghiệm thu thành công, nhà xưởng được bàn giao cho chủ đầu tư để bắt đầu vận hành sản xuất.

8. Bảo hành và bảo trì

• Bảo hành: Đơn vị thi công thường sẽ cung cấp dịch vụ bảo hành công trình trong một khoảng thời gian nhất định (thường từ 1-2 năm), trong đó sửa chữa các vấn đề phát sinh mà không tốn chi phí.
• Bảo trì: Sau khi kết thúc thời gian bảo hành, chủ đầu tư cần lập kế hoạch bảo trì định kỳ để đảm bảo nhà xưởng luôn trong trạng thái tốt nhất, đặc biệt là các hạng mục quan trọng như hệ thống điện, hệ thống PCCC và kết cấu nhà xưởng.

---

Quy trình thiết kế và thi công nhà xưởng yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công và các cơ quan chức năng. Việc tuân thủ đúng quy trình sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, an toàn trong quá trình thi công và vận hành sau này.

Thiết kế nhà xưởng theo quy mô và diện tích

Thiết kế và thi công nhà xưởng theo quy mô và diện tích cần phải đảm bảo sự phù hợp giữa yêu cầu sản xuất và không gian sử dụng. Các nhà xưởng có diện tích và quy mô khác nhau sẽ yêu cầu thiết kế và phương pháp thi công khác nhau để tối ưu hóa hiệu quả vận hành, sử dụng không gian và đảm bảo chi phí hợp lý.

1. Nhà xưởng nhỏ (dưới 1000m²)

Những nhà xưởng nhỏ thường phục vụ cho các doanh nghiệp nhỏ, ngành sản xuất không đòi hỏi quy mô lớn. Thiết kế nhà xưởng nhỏ chú trọng vào việc tận dụng tối đa không gian và giảm thiểu chi phí. Vật liệu sử dụng thường là khung thép tiền chế kết hợp với tấm panel cách nhiệt. Đối với loại nhà xưởng này, việc bố trí hợp lý các khu vực sản xuất, kho chứa và văn phòng là yếu tố quan trọng để tối ưu công năng sử dụng.

2. Nhà xưởng trung bình (1000m² – 5000m²)

Nhà xưởng trung bình thường được thiết kế cho các ngành công nghiệp sản xuất quy mô vừa phải, như lắp ráp linh kiện hoặc sản xuất tiêu dùng. Nhà xưởng loại này cần thiết kế kỹ lưỡng về hệ thống thông gió, ánh sáng và bảo vệ môi trường, đặc biệt là tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Khung nhà xưởng trung bình thường sử dụng khung thép tiền chế với hệ thống mái tôn cách nhiệt, giúp tiết kiệm năng lượng và đảm bảo an toàn vận hành.

3. Nhà xưởng lớn (trên 5000m²)

Những nhà xưởng có diện tích lớn hơn thường phục vụ cho các ngành công nghiệp nặng, sản xuất quy mô lớn. Đối với những dự án này, các yêu cầu về kết cấu, an toàn lao động và quản lý không gian trở nên rất phức tạp. Nhà xưởng lớn thường sử dụng hệ thống khung thép tiền chế chịu lực cao, cùng với hệ thống cột chống và giằng mái để đảm bảo an toàn kết cấu. Hệ thống sàn bê tông, cửa thông gió, mái tôn cách nhiệt và giếng trời cũng được lắp đặt để đảm bảo không gian thông thoáng và tiết kiệm năng lượng.

---

Báo giá thiết kế và thi công nhà xưởng

Chi phí thiết kế và thi công nhà xưởng sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như quy mô, yêu cầu kỹ thuật và loại vật liệu sử dụng. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí:

1. Chi phí thiết kế: Bao gồm chi phí lập bản vẽ mặt bằng, bản vẽ chi tiết kết cấu, điện nước, cơ điện, và các yếu tố khác. Chi phí này thường chiếm khoảng 5-10% tổng dự toán công trình.
2. Chi phí xây dựng phần thô: Bao gồm chi phí móng, khung thép tiền chế, và các hạng mục liên quan. Đơn giá phần thô thường dao động từ 1.200.000 – 1.800.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào vật liệu và khu vực thi công.
3. Chi phí hoàn thiện: Bao gồm việc lắp đặt mái, cửa sổ, hệ thống điện, nước, và các thiết bị phụ trợ khác. Đơn giá hoàn thiện nhà xưởng thường dao động từ 800.000 – 1.200.000 VNĐ/m².
4. Chi phí lắp đặt hệ thống cơ điện (M&E): Đối với những nhà xưởng có yêu cầu cao về hệ thống điện, nước, thông gió và PCCC, chi phí này có thể chiếm 10-15% tổng chi phí xây dựng.

---

Lợi ích của việc thuê dịch vụ thiết kế và thi công chuyên nghiệp

• Tiết kiệm chi phí và thời gian: Các nhà thầu chuyên nghiệp có kinh nghiệm trong việc tối ưu hóa nguồn lực, đảm bảo tiến độ và tiết kiệm chi phí xây dựng.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư sẽ đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, an toàn lao động và tính thẩm mỹ trong thiết kế và thi công.
• Tối ưu không gian và công năng sử dụng: Việc thiết kế hợp lý sẽ giúp tận dụng tối đa không gian nhà xưởng, từ đó nâng cao hiệu quả sản xuất và quản lý.