Các lỗi thường gặp trong thiết kế và thi công nhà xưởng và cách khắc phục

Thiết kế nhà xưởng là bước nền tảng quan trọng quyết định sự hiệu quả và ổn định của cả quá trình sản xuất. Thiết kế thi công nhà xưởng đòi hỏi nhiều quy trình và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn. Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều doanh nghiệp vẫn mắc phải những sai lầm khi thiết kế nhà xưởng như: khảo sát mặt bằng sơ sài, lựa chọn vật liệu không phù hợp hoặc bỏ qua yếu tố vận hành dài hạn. Những lỗi này không chỉ làm phát sinh chi phí mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chất lượng thi công.

Trong bài viết này, Công ty Kiến Trúc Zena sẽ giúp bạn nhận diện những lỗi thường gặp khi thiết kế nhà xưởng và chia sẻ cách phòng tránh để dự án được triển khai hiệu quả ngay từ bước đầu tiên.

Thiết kế là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công nhà xưởng. Một thiết kế không phù hợp với công năng sử dụng, không tính toán đúng tải trọng hoặc bỏ qua chi tiết kỹ thuật như điện, nước, thông gió,… sẽ gây khó khăn lớn trong vận hành và bảo trì sau này.

Lỗi thiết kế kết cấu:

Hệ thống điện, nước, PCCC đóng vai trò quan trọng trong vận hành nhà xưởng. Nếu thiết kế không hợp lý, thiếu tính toán, gây khó khăn trong quá trình sử dụng và vận hành. 

Tính toán tải trọng không chính xác:

Việc tính toán tải trọng không chính xác trong thiết kế nhà xưởng, có thể dẫn đến việc các cấu kiện kết cấu không đủ khả năng chịu lực, gây ra hiện tượng sụt lún hoặc nứt nẻ trong công trình. Nếu Tải trọng không được tính toán đúng, có thể dẫn đến vượt quá khả năng chịu đựng của nền móng và các cấu kiện, gây ra sự cố nghiêm trọng trong công trình.

Chất lượng vật liệu kém:

Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng trong thiết kế kết cấu có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền và tuổi thọ của công trình. Vật liệu nếu không đạt tiêu chuẩn chất lượng sẽ không cung cấp đủ khả năng chịu lực, làm tăng nguy cơ xảy ra các vấn đề như nứt nẻ, hỏng hóc hoặc sụp đổ. Chất lượng vật liệu kém cũng có thể dẫn đến việc tăng chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.

Thiếu tính toán đến các yếu tố ngoại lực:

Khi thiết kế nếu bỏ qua các yếu tố ngoại lực như gió, động đất, và nhiệt độ có thể dẫn đến việc công trình không đủ khả năng chịu đựng các tác động từ môi trường. Gió mạnh có thể gây áp lực lên kết cấu, động đất có thể tạo ra lực mạnh làm rung lắc hoặc sụp đổ, và thay đổi nhiệt độ có thể làm co giãn hoặc nở ra các vật liệu cấu thành. Nếu không tính đến những yếu tố này, công trình có thể trở nên không an toàn và không bền vững trong các điều kiện khắc nghiệt.

Lỗi thiết kế hệ thống điện, nước, PCCC:

Hệ thống điện, nước, PCCC đóng vai trò quan trọng trong vận hành nhà xưởng. Nếu thiết kế không hợp lý, thiếu tính toán, gây khó khăn trong quá trình sử dụng và vận hành. 

Lỗi hệ thống điện

Khi hệ thống điện không được lắp đặt đúng tiêu chuẩn trong thiết kế nhà xưởng, có thể gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng,như cháy nổ và rò rỉ điện.

Các lỗi phổ biến bao gồm việc sử dụng dây điện không đạt tiêu chuẩn, kết nối không chắc chắn, hoặc không có hệ thống bảo vệ chống quá tải.

Những vấn đề này không chỉ đe dọa an toàn của công nhân mà còn có thể gây thiệt hại lớn cho tài sản và thiết bị và làm tăng chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.

Lỗi hệ thống nước:

Nếu hệ thống cấp thoát nước không đảm bảo chất lượng có thể dẫn đến nhiều vấn đề liên quan đến vệ sinh và ô nhiễm môi trường.

Hệ thống thoát nước kém chất lượng có thể gây tắc nghẽn, dẫn đến việc nước thải không được xử lý đúng cách, gây ô nhiễm môi trường xung quanh và ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng.

Việc không chú trọng đến hệ thống nước cũng có thể dẫn đến tình trạng hỏng hóc và giảm hiệu quả hoạt động của công trình.

Lỗi hệ thống Pccc:

Hệ thống PCCC (Phòng Cháy Chữa Cháy) không đảm bảo là một vấn đề rất nghiêm trọng trong thi công nhà xưởng, bởi nó liên quan trực tiếp đến tính mạng và tài sản.

Nếu hệ thống PCCC không đảm bảo, nhà xưởng sẽ đối mặt với nguy cơ cháy nổ rất cao, gây thiệt hại nặng nề về kinh tế và con người.

Giai đoạn thi công là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định trực tiếp đến chất lượng và tiến độ của dự án nhà xưởng. Tuy nhiên quá trình thi công nhà xưởng thường gặp phải nhiều vấn đề và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ và an toàn của công trình nếu không được quản lý và kiểm soát tốt sẽ gây ra thiệt hại đáng kể.

Sử Dụng Vật Liệu Xây Dựng Kém Chất Lượng

Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng, không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật là một trong những nguyên nhân hàng đầu dẫn đến giảm chất lượng công trình và dễ xảy ra hư hỏng. 

Nguyên nhân:

Một trong những lỗi phổ biến khi thi công nhà xưởng là lựa chọn vật liệu xây dựng không đúng tiêu chuẩn hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng để tiết kiệm chi phí.

Điều này thường xảy ra khi chủ đầu tư không có kinh nghiệm trong việc đánh giá chất lượng vật liệu, hoặc nhà thầu tìm cách cắt giảm chi phí bằng cách dùng vật liệu không đạt yêu cầu.

Việc sử dụng sai loại vật liệu hoặc không tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền và an toàn của công trình.

Hậu quả:

Sử dụng vật liệu không đạt chuẩn sẽ dẫn đến các vấn đề như nứt vỡ, sụp đổ hoặc hư hại cấu trúc nhà xưởng trong thời gian ngắn.

Hơn nữa, vật liệu kém chất lượng cũng làm giảm khả năng chịu lực và chống chịu với các yếu tố môi trường như nhiệt độ, độ ẩm, và hóa chất.

Điều này không chỉ làm giảm tuổi thọ công trình mà còn dẫn đến việc tăng chi phí sửa chữa và bảo trì sau này.

Cách khắc phục:

Để tránh các lỗi này, cần đảm bảo rằng tất cả vật liệu xây dựng được lựa chọn đều tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng quy định. Chủ đầu tư nên lựa chọn các nhà cung cấp vật liệu uy tín, đồng thời yêu cầu kiểm tra kỹ lưỡng chứng nhận chất lượng của từng loại vật liệu trước khi đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, việc thuê các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà xưởng để giám sát quá trình lựa chọn và sử dụng vật liệu cũng là một cách hiệu quả để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình.

Nền móng và móng cọc:

Lỗi thi công nền móng và móng cọc là những lỗi nghiêm trọng, có thể gây ra hậu quả khôn lường cho toàn bộ công trình nhà xưởng. Những lỗi này thường khó phát hiện và khắc phục, dẫn đến chi phí sửa chữa rất cao, thậm chí phải phá bỏ và xây dựng lại.

Nguyên nhân:

Một trong những lỗi phổ biến khi thi công nhà xưởng là khảo sát đất nền không kỹ lưỡng hoặc lựa chọn phương án móng không phù hợp với điều kiện địa chất.

Việc bỏ qua bước khảo sát địa chất có thể dẫn đến hiểu sai về tính chất của đất, từ đó đưa ra các giải pháp thi công nền móng không tối ưu. Ví dụ, đất mềm hoặc có tính chất chịu tải kém sẽ đòi hỏi sử dụng móng cọc sâu, trong khi những vùng đất rắn chắc có thể chỉ cần móng nông. 

Ngoài ra nếu mặt bằng không được san lấp, đầm nén kỹ lưỡng, nền đất yếu sẽ gây ra hiện tượng lún không đều, nứt tường, thậm chí sập đổ công trình. 

Việc chọn loại cọc không phù hợp với điều kiện địa chất và tải trọng công trình không đáp ứng yêu cầu về khả năng chịu tải cũng rất quan trọng.

Hậu quả:

Móng cọc hoặc nền móng không được xử lý đúng cách sẽ dẫn đến sụt lún, nứt gãy nền, gây hư hỏng cấu trúc của toàn bộ công trình. Điều này không chỉ làm giảm tuổi thọ của nhà xưởng mà còn gây ra chi phí sửa chữa rất lớn và có thể ảnh hưởng đến an toàn lao động.

 

Cách khắc phục:

Để tránh lỗi này, việc đầu tiên là cần tiến hành khảo sát địa chất kỹ càng trước khi thi công, bao gồm đo đạc độ sâu, độ cứng của đất và các yếu tố tác động khác. Sau khi có kết quả khảo sát, nhà thầu cần lựa chọn giải pháp nền móng phù hợp, có thể là móng cọc hoặc móng bè, dựa trên điều kiện địa chất thực tế.

Đồng thời, cần có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm để thiết kế móng và cọc sao cho phù hợp với điều kiện địa chất và tải trọng của công trình.

Thi Công Không Đúng Kỹ Thuật:

Lỗi thi công không đúng kỹ thuật là một vấn đề phổ biến và nghiêm trọng trong xây dựng, đặc biệt trong thi công nhà xưởng, nơi đòi hỏi độ chính xác cao và sự tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật. Những lỗi này có thể dẫn đến nhiều hậu quả tiêu cực, từ giảm chất lượng công trình, chậm tiến độ, tăng chi phí cho đến nguy hiểm đến tính mạng con người.

Đổ bê tông không đúng kỹ thuật:

Bao gồm việc không tuân thủ đúng tỷ lệ phối trộn, không đầm nén bê tông kỹ, không bảo dưỡng bê tông đúng cách, dẫn đến bê tông yếu, dễ bị nứt, giảm tuổi thọ công trình.

Lắp ghép thép không đúng kỹ thuật:

Thép không được đặt đúng vị trí, không đảm bảo khoảng cách, không hàn nối đúng tiêu chuẩn, dẫn đến giảm khả năng chịu lực của kết cấu. Thép bị gỉ sét trước khi sử dụng cũng là một lỗi nghiêm trọng.

Sai lệch kích thước kết cấu:

Cột, dầm, sàn, tường… không đúng kích thước thiết kế, dẫn đến mất cân bằng kết cấu, giảm khả năng chịu lực.
Các bộ phận kết cấu không được liên kết chắc chắn với nhau, dẫn đến công trình dễ bị hư hỏng.

Thi công tường, vách ngăn không đúng kỹ thuật:

Vữa không đủ lượng, không được trộn đều, không được đầm chặt, dẫn đến tường, vách ngăn dễ bị nứt, rạn.
Mái dột, thấm nước do thi công không đúng kỹ thuật.

Lỗi thi công không đúng kỹ thuật là một vấn đề phức tạp và đa dạng. Việc phòng ngừa và khắc phục những lỗi này đòi hỏi sự quan tâm, đầu tư và trách nhiệm của tất cả các bên liên quan trong quá trình xây dựng.

Trên đây là những lỗi thường gặp khi thi công nhà xưởng và các giải pháp khắc phục. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp Anh Chị có thêm kiến thức và kinh nghiệm để tránh được những rủi ro trong quá trình xây dựng. Vì vậy, việc hợp tác với đơn vị thi công uy tín là giải pháp quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Liên hệ Công ty TNHH Kiến Trúc ZENA để nhận tư vấn và báo giá miễn phí!

---

Trụ sở: Số 6 đường số 4, Phường 5, Phan Văn Trị, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

---

Văn phòng kiến trúc Zena Quận 1: Số 2 Trần Quý Khoách, phường Tân Định, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh

---

Văn Phòng Buôn Ma Thuột – Đắk Lắk: Số 81 QL14, Hoà Thuận, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk