Báo giá chi tiết dịch vụ cải tạo nhà Tân Bình mới nhất 2024

Giới thiệu về nhu cầu cải tạo nhà Tân Bình

Tân Bình là một quận trung tâm với nhiều công trình kiến trúc lâu đời và dân cư đông đúc. Do đó, nhu cầu cải tạo nhà ở khu vực này ngày càng tăng cao. Việc cải tạo nhà không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn tăng giá trị bất động sản.

Lợi ích của việc cải tạo nhà Tân Bình

Nâng cao chất lượng cuộc sống

Cải tạo nhà không chỉ là việc sửa chữa hay nâng cấp mà là quá trình tái thiết kế không gian sống để phù hợp hơn với nhu cầu và phong cách của gia đình. Trong bối cảnh đô thị hóa và tốc độ phát triển nhanh như ở Tân Bình, nhiều căn nhà cũ đã không còn đáp ứng được yêu cầu về tiện nghi và thẩm mỹ. Cải tạo giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, từ việc sắp xếp lại các phòng, mở rộng không gian, đến việc cập nhật các thiết bị hiện đại. Những thay đổi này không chỉ tạo ra một không gian sống thoải mái, dễ chịu mà còn giúp cải thiện tinh thần và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Tăng giá trị bất động sản

Tân Bình là một quận phát triển với vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất và các khu thương mại lớn. Do đó, giá trị bất động sản tại đây luôn cao và có tiềm năng tăng trưởng. Việc cải tạo ngôi nhà theo phong cách hiện đại, tiện nghi không chỉ làm tăng giá trị sử dụng mà còn tăng giá trị thị trường. Một ngôi nhà đẹp, chất lượng sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều người mua hoặc thuê, giúp chủ nhà có thể bán hoặc cho thuê với giá cao hơn. Cải tạo nhà, do đó, là một khoản đầu tư thông minh, mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.

Tiết kiệm chi phí

So với việc xây mới hoàn toàn, cải tạo nhà là một giải pháp kinh tế hơn rất nhiều. Việc tận dụng cấu trúc cũ giúp giảm bớt chi phí nguyên vật liệu và công xây dựng, đồng thời rút ngắn thời gian thi công. Đối với những ngôi nhà còn nền móng vững chắc, việc cải tạo có thể tiết kiệm đến 50% so với xây dựng mới. Bên cạnh đó, bạn còn có thể linh hoạt điều chỉnh các hạng mục cải tạo phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu về thẩm mỹ và chức năng.

Các hạng mục cải tạo nhà phổ biến tại Tân Bình

Cải tạo nội thất

Nội thất là linh hồn của một ngôi nhà, tạo nên phong cách và cảm giác thoải mái cho người sử dụng. Cải tạo nội thất bao gồm việc thay đổi thiết kế phòng khách, phòng ngủ, bếp, giúp mang đến một không gian sống mới mẻ và hiện đại. Việc thay đổi màu sắc, bố trí lại nội thất, sử dụng các vật liệu mới như gỗ tự nhiên, đá granite, hay lắp đặt thêm các thiết bị thông minh sẽ giúp không gian trở nên ấm cúng và tiện nghi hơn.

Mở rộng không gian

Với nhu cầu về không gian sống ngày càng tăng, nhiều gia đình tại Tân Bình lựa chọn cải tạo để mở rộng ngôi nhà. Việc xây thêm tầng, mở rộng phòng, tạo thêm ban công hoặc sân thượng không chỉ tăng thêm diện tích sử dụng mà còn tạo ra các không gian xanh, mang lại sự thoải mái và thư giãn cho gia đình. Đặc biệt, việc mở rộng không gian ngoài trời như sân thượng, ban công giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, rất tốt cho sức khỏe.

Cải tạo hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước là yếu tố quan trọng quyết định sự tiện nghi và an toàn của ngôi nhà. Nâng cấp hệ thống điện nước cũ kỹ, hư hỏng không chỉ giúp đảm bảo an toàn mà còn tăng cường hiệu quả sử dụng năng lượng. Việc lắp đặt hệ thống điện hiện đại với các thiết bị tiết kiệm năng lượng, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời hay hệ thống ống nước mới sẽ mang lại sự tiện lợi và tiết kiệm chi phí cho gia đình trong quá trình sinh hoạt hàng ngày.

Báo giá tham khảo cải tạo nhà Tân Bình

TT	TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ	ĐV	ĐƠN GIÁ
Vật liệu thô	Nhân công	Tổng cộng
Giá Đập Phá Nhà Ở
1	Đập phá bê tông	m2		550.000	550.000
2	Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8	m2		170.000	170.000
3	Đục gạch nền cũ	m2		60.000	60.000
4	Đục gạch ốp tường	m2		65.000	65.000
5	Tháo dỡ mái ngói	m2		75.000	75.000
6	Dóc tường nhà vệ sinh	m2		60.000	60.000
7	Dóc tường nhà cũ	m2		55.000	55.000
8	Tháo dỡ mái tôn	m2		65.000	65.000
9	Đào đất	m3		280.000	280.000
10	Nâng nền	m2	90.000 – 150.000	80.000	230.000
Giá Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Ở
1	Bê tông lót móng đá 4*6	m3	420.000	430.000	850.000
2	Bê tông nền đá 1*2 mác 200	m3	1.400.000	450.000	1.850.000
3	Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300	m3	1.450.000	1.500.000	2.950.000
4	Ván khuôn	m2	95.000	105.000	200.000
5	Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg)	kg	18.000	9.000	27.000
6	Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang	m2	950.000	1.450.000	2.400.000
Giá Xây trát tô tường
1	Xây tường 110mm gạch ống	m2	165.000	85.000	250.000
2	Xây tường 220mm gạch ống	m2	324.000	160.000	484.000
3	Xây tường 110mm gạch đặc	m2	175.000	90.000	265.000
4	Xây tường 220mm gạch đặc	m2	350.000	180.000	530.000
5	Trát tường (trong nhà)	m2	65.000	75.000	140.000
6	Trát tường (ngoài nhà)	m2	65.000	90.000	155.000
Giá Ốp Lát Gạch
1	Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm	m2	35.000	45.000	80.000
2	Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm	m2	70.000	65.000	135.000
3	Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch)	m2	15.000	95.000	110.000
4	ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát)	m2	15.000	85.000	100.000
5	Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5)	md	10.000	30.000	40.000
Giá Lợp Mái Nhà
1	Lợp mái ngói	m2		145.000	145.000
2	Lợp mái tôn	m2		90.000	90.000
Giá Cơi Nới Sàn Sắt , Nhà Khung Sắt Mái Tôn
1	Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu)	m2	1.100.000 -:- 1.350.000	450.000 -:- 850.000	1.550.000 – 2.200.000
2	Xem thêm : Thi công sơn nước tại đà nẵng
3	Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp	Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2)
Giá Nhân Công Thi Công Điện Nước
1	Nhân công thi công điện	m2 Sàn		85.000 -:- 165.000	85.000 -:- 165.000
2	Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh)	Phòng		2.300.000 -:- 2.900.000	2.300.000 -:- 2.900.000
Giá( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU)
1	Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ)	m2		8.000 -:- 12.000	8.000 -:- 12.000
2	Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ)	m2		16.000 -:- 22.000	16.000 -:- ​ 22.000
3	Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2
4
Giá Thi Công Trần – Vách Thạch Cao
1	Trần thả khung xương Hà Nội	m2	145.000 – 155.000
2	Trần thả khung xương Vĩnh Tường	m2	160.000 – 170.000
3	Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	m2	175.000 – 185.000
4	Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	m2	18.000 – 190.000
5	Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm	m2	185.000 – 195.000
6	Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm	m2	195.000 – 215.000
7	Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	m2	175.000 – 185.000
8	Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	m2	185.000 – 195.000
9	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	m2	215.000 – 225.000
10	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	m2	235.000 – 255.000
Giá Thi Công Nội Thất
1	Cửa + Vách: Khung nhôm kính	m2	Liên hệ trực tiếp
2	Tủ bếp	m dài	Liên hệ trực tiếp
3	Giấy dán tường	m2	Liên hệ trực tiếp
4	Cửa lưới chống muỗi	m2	Liên hệ trực tiếp

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín tại Tân Bình

Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố quan trọng đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra thuận lợi và đạt được kết quả như mong muốn. Bạn nên ưu tiên chọn các đơn vị có:

• Uy tín: Lựa chọn các công ty có nhiều năm kinh nghiệm, đã thực hiện nhiều dự án thành công và nhận được đánh giá cao từ khách hàng.
• Chất lượng: Đơn vị thi công cần có đội ngũ thợ lành nghề, sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao và cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ.
• Bảo hành: Một đơn vị thi công uy tín sẽ cung cấp chính sách bảo hành dài hạn, đảm bảo quyền lợi của khách hàng sau khi công trình hoàn thành. Họ cũng sẽ hỗ trợ bảo trì và sửa chữa khi cần thiết, giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình trong thời gian dài.

Kết luận

Cải tạo nhà Tân Bình không chỉ mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi mà còn tăng giá trị cho ngôi nhà của bạn. Hãy liên hệ với ZENA – đơn vị thi công uy tín để bắt đầu dự án cải tạo nhà của bạn ngay hôm nay.