Báo giá dịch vụ thi công biệt thự trọn gói uy tín chuyên nghiệp

Thời gian tiến hành thi công xây dựng biệt thự

Theo kinh nghiệm của Zena, thời gian thi công biệt thự tại TP.HCM với diện tích từ 200 – 400m² thường kéo dài từ 3,5 đến 5 tháng. Thời gian này có thể thay đổi tùy vào điều kiện thời tiết. Sau khi hoàn thành phần thô, việc hoàn thiện nội thất sẽ mất thêm từ 1 đến 1,5 tháng, phụ thuộc vào số lượng và yêu cầu thẩm mỹ của gia chủ.

Việc dự đoán thời gian thi công không chỉ dựa vào diện tích mà còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như quy mô công trình, phong cách thiết kế, và mức độ phức tạp của kiến trúc. Bảng dưới đây thể hiện thời gian ước tính cho từng giai đoạn của quá trình xây dựng biệt thự:

Giai đoạn	Thời gian (tháng)
Thi công phần thô	3,5 – 5 tháng
Hoàn thiện nội thất	1 – 1,5 tháng

Báo giá thiết kế và thi công biệt thự trọn gói

Để giúp khách hàng nắm rõ hơn về chi phí thiết kế và thi công biệt thự, Thiết Kế Nhà 365 cung cấp bảng giá chi tiết dưới đây:

Báo giá thiết kế biệt thự

Thiết kế biệt thự trọn gói bao gồm thiết kế kiến trúc, nội thất, kết cấu điện nước và dự toán tổng mức đầu tư. Tùy vào phong cách kiến trúc, giá thiết kế sẽ dao động:

• Thiết kế biệt thự hiện đại: 220.000đ/m²
• Thiết kế biệt thự cổ điển: 250.000đ/m²
• Thiết kế biệt thự tân cổ điển: 250.000đ/m²
• Thiết kế biệt thự nhà vườn: 220.000đ/m²
• Thiết kế biệt thự mini: 220.000đ/m²

Báo giá thi công biệt thự phần thô

Giá thi công phần thô biệt thự tại Thiết Kế Nhà 365 bắt đầu từ 3.700.000 VNĐ/m². Mức giá này đã bao gồm vật tư và nhân công xây dựng phần thô, cũng như nhân công lắp đặt thiết bị hoàn thiện (thiết bị do chủ đầu tư cung cấp).

Lưu ý:

• Đơn giá áp dụng cho công trình dưới 200m² và khu vực TP.HCM.
• Đối với các công trình đặc biệt (như biệt thự 2 mặt tiền, nhà ở kết hợp cho thuê, khách sạn tư nhân dưới 7 tầng), giá sẽ được báo trực tiếp theo quy mô.

Báo giá thi công biệt thự phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện biệt thự có thể lựa chọn theo 3 mức gói dịch vụ: trung bình, khá và cao cấp. Mức giá chi tiết như sau:

Mức độ hoàn thiện	Đơn giá (VNĐ/m²)
Trung bình	2.650.000
Khá	2.850.000
Cao cấp	3.350.000

Lưu ý: Đơn giá này sẽ thay đổi tùy theo phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, quy mô công trình và chất liệu nội thất. Để nhận báo giá chi tiết và phù hợp nhất, vui lòng liên hệ Zena qua Hotline 0906 840 567.

Báo giá thi công biệt thự trọn gói

Zena cung cấp dịch vụ thi công trọn gói với mức giá như sau:

Gói dịch vụ	Đơn giá (VNĐ/m²)
Gói trung bình	6.350.000
Gói khá	6.550.000
Gói cao cấp	7.050.000

Lưu ý: Giá cả có thể thay đổi tùy theo giá nguyên vật liệu và phong cách thiết kế. Chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp với Zena để được tư vấn và báo giá chính xác dựa trên nhu cầu và bản vẽ chi tiết.

Các loại vật tư thi công biệt thự

Zena sử dụng những vật liệu chất lượng để thi công phần thô và phần hoàn thiện biệt thự. Dưới đây là một số loại vật liệu được sử dụng:

Vật liệu thi công phần thô:

• Xi măng: Insee (Holcim cũ) cho bê tông, Hà Tiên cho xây tô.
• Thép: Thương hiệu Việt Nhật hoặc Pomina.
• Gạch: Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm (kích thước tiêu chuẩn 8x8x18).
• Đá xanh, bê tông, cát xây dựng theo yêu cầu.

Vật liệu hoàn thiện:

Công ty cũng cung cấp vật liệu hoàn thiện chất lượng với nhiều lựa chọn cho gạch ốp lát, sơn nước và cửa đi, cửa sổ. Tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ tư vấn vật liệu phù hợp nhất cho công trình.

Chính sách ưu đãi

Zena còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như:

• Miễn 50% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng trọn gói thi công.
• Miễn phí vận chuyển và lắp đặt thiết bị nội thất.
• Chiết khấu cao cho khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ hai hoặc giới thiệu khách hàng mới.

Liên hệ ngay với Zena để nhận báo giá chính xác và được tư vấn miễn phí từ các kiến trúc sư chuyên nghiệp!

Cách tính chi phí thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Chủ đầu tư có thể tham khảo cách tính tổng diện tích sàn khi xây nhà trọn gói để dự trù tổng chi phí cần chuẩn bị. Công thức tính chi phí cơ bản như sau:

Công thức tính chi phí:

[Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư] x [Tổng diện tích căn nhà] = [Báo giá xây nhà trọn gói]

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự trọn gói

1. Diện tích sàn
   • Tổng diện tích sàn xây dựng bao gồm tất cả các tầng, kể cả tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.
   • Phần có mái che: tính 100% diện tích.
   • Phần không có mái che nhưng lát gạch nền: tính 50%.
   • Các ô trống trong nhà:
     • < 4m²: tính như sàn bình thường.
     • 4m²: tính 70%.
     • 8m²: tính 50%.
   • Phần gia cố nền yếu: nếu đổ bê tông cốt thép (BTCT), tính 20%.
2. Diện tích phần khác
   • Móng nhà:
     • Móng đơn: 20% – 25% diện tích tầng trệt.
     • Móng cọc: 30% – 40% diện tích tầng trệt (không tính ép cọc).
     • Móng băng: 40% – 60% diện tích tầng trệt.
   • Tầng hầm:
     • Hầm sâu 1,0m – 1,5m so với vỉa hè: 150%.
     • Hầm sâu 1,5m – 2,0m: 170%.
     • Hầm sâu > 2,0m: 200%.
   • Dầm giằng, bể phốt, hố ga:
     • Giếng trời: tính 30% – 50% diện tích.
     • Bể phốt, bể nước: 75% diện tích.
   • Sân:
     • Sân > 40m²: tính 50% diện tích.
     • Sân < 40m²: 70% diện tích.
     • Sân < 20m²: 100% diện tích.
   • Mái nhà:
     • Mái BTCT không lát gạch: tính 50% diện tích.
     • Mái ngói: từ 60% – 100% tùy theo loại mái.
   • Sân thượng:
     • Có mái che: tính 75% diện tích.
     • Không có mái che: tính 50% diện tích.

Lợi ích của việc thi công biệt thự trọn gói

1. Tiết kiệm thời gian và công sức
   Thiết kế thi công biệt thự trọn gói giúp chủ đầu tư tránh được các rủi ro phát sinh, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức so với việc chỉ thuê thi công phần thô.
2. Tiết kiệm chi phí và vật tư
   Nhà thầu thường mua vật tư với giá sỉ, giúp tiết kiệm chi phí hơn so với việc mua lẻ. Chất lượng vật liệu được đảm bảo, tránh bị “chặt chém”.
3. Đảm bảo tiến độ thi công
   Nhà thầu lập kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục, cam kết thời gian hoàn thành công trình theo hợp đồng.
4. Hỗ trợ bảo trì
   Đơn vị thi công chịu trách nhiệm toàn bộ quy trình từ thiết kế đến thi công và bảo hành công trình, đảm bảo sự hài lòng của gia chủ.

Các hạng mục thi công biệt thự trọn gói

1. Lên ý tưởng thiết kế
   Thiết kế biệt thự theo yêu cầu của chủ nhà về thẩm mỹ, sử dụng không gian và tính toán ngân sách phù hợp.
2. Xin cấp giấy phép xây dựng
   Bao gồm các thủ tục xin phép xây dựng như nộp đơn, bản vẽ thiết kế sơ bộ và chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Dự toán chi phí
   Dự toán bao gồm chi phí nguyên vật liệu, nhân công, máy móc, thiết bị điện, nội thất và các khoản dự phòng phát sinh.
4. Triển khai thi công
   Giai đoạn từ giải phóng mặt bằng đến thi công phần thô và hoàn thiện ngôi nhà bao gồm việc ốp lát, lắp đặt nội thất, sơn, và kiểm tra chất lượng công trình.

Xu hướng thi công biệt thự hiện nay

1. Biệt thự hiện đại
   Phong cách biệt thự hiện đại với đường nét đơn giản, tối giản các họa tiết cầu kỳ, tạo cảm giác sang trọng và tinh tế.
2. Không gian mở và tích hợp mảng xanh
   Kết nối các khu vực trong nhà giúp không gian rộng rãi, thoáng đãng, kết hợp với cây xanh, hồ nước, vườn đứng tạo môi trường sống trong lành.

Sử dụng dịch vụ thi công biệt thự trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, từ việc tiết kiệm chi phí đến đảm bảo chất lượng và an toàn công trình.